2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市須磨区
43.0万円/㎡
前年比+19.5%
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サンフローラ須磨前池町
兵庫県神戸市須磨区前池町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 70.18㎡の場合
相場
3,255万円
46.4万円/㎡
1,881
2,797
3,712
4,628
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,712万円
39.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンフローラ須磨前池町
3,180万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 70.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 3,180万円 | 45.3万円 | 2階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区前池町一丁目 | 板宿駅5分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/28 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/19 | ワコーレヒルズ須磨前池町 神戸市須磨区前池町五丁目 | 板宿駅6分 | 3,380万円 | 54.7万円 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/19 | レジオン須磨マリンプレイス 神戸市須磨区須磨浦通四丁目 | 須磨駅3分 | 2,998万円 | 54.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町一丁目 | 板宿駅3分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.28㎡ | 1LDK+ | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅5分 | 3,980万円 | 45.8万円 | 86.94㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | ドルフ須磨ジ・エアー 神戸市須磨区北町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/26 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/16 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,498万円 | 37.0万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,090万円 | 39.1万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレベルセゾン須磨海岸 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/14 | ワコーレグランシティ須磨東 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・パレ板宿プレイス 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅8分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/30 | ブロードコースト須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,080万円 | 39.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市須磨区では19.5%上昇しています。
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兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 6分
2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
名谷18団地75号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造